REITS LEBEN WIEDER AUF, DIE BEWERTUNGSLÜCKE WIRD KLEINER
Rick Romano, CFA von PGIM Real Estate, darüber, wie die Fundamentaldaten von REITs durch kurzfristige Unsicherheiten belastbar sind und Aufwärtspotenzial bieten
Diversifizieren Sie Ihr Portfolio mit weniger korrelierten Immobilienanlagen.
Die anhaltende und steigende Inflation bereitet Anlegern zurzeit große Sorgen. Immobilienanlagen können starke Ertragsströme bieten und haben sich in der Vergangenheit bei steigenden Zinsen gut entwickelt.
Dennis Martin von PGIM Real Estate zeigt, wo heute die besten Chancen im Immobiliensektor zu finden sind, spricht über die Geschichte des Unternehmens und erläutert, warum die globale Präsenz des Teams und die lokale Fachkenntnis dazu beitragen, Anleger auf Erfolg auszurichten.
In inflationären Zeiten gehen weniger korrelierte Immobilienstrategien über das Markt-Beta hinaus, um die potenziellen Ertragsquellen der Anleger zu erweitern. Mit ihrer globalen Reichweite und ihrer Präsenz an den lokalen Märkten ist PGIM Real Estate gut positioniert, um die Trends an den Immobilienmärkten frühzeitig aufzuspüren und diese Erkenntnisse auf die von ihnen verwalteten Anlageinstrumente anzuwenden.
Die Wertentwicklung in der Vergangenheit, einschließlich der simulierten Performance, ist kein zuverlässiger Indikator für künftige Ergebnisse. Quelle: Morningstar, Stand: 30. Juni 2023. Die vollständigen Morningstar-Ratings finden Sie unten auf der Seite.
Rick Romano, CFA von PGIM Real Estate, darüber, wie die Fundamentaldaten von REITs durch kurzfristige Unsicherheiten belastbar sind und Aufwärtspotenzial bieten
PGIM Real Estate zieht historische Parallelen bei Bewertungen und sieht vor diesem Hintergrund aktuelle Bedingungen für REITs als überzeugende Opportunität.
PGIM Real Estate explain the disconnect between public REITS and private real estate, uncovering which REIT sectors offer value.
PGIM Real Estate shares views on global real estate and where attractive opportunities exist as the global market outlook continues to soften.
Real Estate’s Role as Part of a Diversified Portfolio
*PGIM Real Estate hat sich dem Netto-Null-Emissionsziel des Greenprint Center for Building Performance des Urban Land Institute für sein weltweites Portfolio verwalteter Objekte verpflichtet.
Nur für professionelle Anleger. Anlagen sind grundsätzlich mit Risiken verbunden, darunter das Risiko eines eventuellen Kapitalverlusts.
Morningstar Ratings
PGIM Global Select Real Estate Securities Fund – Das Morningstar Rating basiert auf einer erweiterten Performancehistorie, die für den Zeitraum vor Auflegung des Fonds die Renditen eines US-amerikanischen Fonds mit identischem Anlageansatz, aber längerem Performanceausweis ab 5. Mai 1998 zugrunde legt. Die Gebühren wurden entsprechend den laufenden Kosten des Fonds angepasst. Rating über 3 Jahre: 72 von 572, 5 Jahre: 28 von 471, 10 Jahre: N/A.
Das Morningstar Rating für Fonds, das „Sterne-Rating“, wird für verwaltete Produkte (wie Investmentfonds, fondsgebundene Renten- und Lebensversicherungen (Variable Annuity/Variable Life Subaccounts), börsengehandelte Fonds, geschlossene Fonds und Einzelmandate) berechnet, die seit mindestens drei Jahren bestehen. Börsengehandelte Fonds und offene Investmentfonds werden zu Vergleichszwecken zu einer Kategorie zusammengefasst. Das Rating wird von Morningstar anhand einer risikobereinigten Rendite (Morningstar Risk-Adjusted Return) berechnet, einer Kennzahl, die Veränderungen in der monatlichen Überschussrendite eines verwalteten Produkts erfasst. Abwärtsschwankungen werden dabei stärker berücksichtigt und beständige Wertentwicklungen honoriert. Das Morningstar Rating beinhaltet keine Anpassungen aufgrund von Ausgabeaufschlägen. Die besten 10% der Produkte in jeder Kategorie erhalten 5 Sterne, die nächsten 22,5% 4 Sterne, die nächsten 35% 3 Sterne, die nächsten 22,5% 2 Sterne und die unteren 10% 1 Stern. Das Gesamtrating von Morningstar (Overall Morningstar Rating) für ein verwaltetes Produkt ergibt sich aus dem gewichteten Durchschnitt der Performancedaten im Zusammenhang mit den Morningstar Ratings über drei, fünf und zehn Jahre (falls zutreffend) für dieses Produkt. Es gelten folgende Gewichtungen: 100% Drei-Jahres-Rating für Gesamtrenditen über 36–59 Monate, 60% Fünf-Jahres-Rating/40% Drei-Jahres-Rating für Gesamtrenditen über 60–119 Monate und 50% Zehn-Jahres-Rating/30% Fünf-Jahres-Rating/20% Drei-Jahres-Rating für Gesamtrenditen über 120 Monate und mehr. Die Formel für das Sterne-Gesamtrating über zehn Jahre scheint zwar den Zehn-Jahres-Zeitraum am stärksten zu gewichten, doch tatsächlich wirkt sich der jüngste Drei-Jahres-Zeitraum am stärksten aus, da er in allen drei Rating-Zeiträumen enthalten ist.
©2023 Morningstar, Inc. Alle Rechte vorbehalten. Für die in diesem Dokument enthaltenen Informationen gilt: (1) Sie sind Eigentum von Morningstar und/oder ihren Inhalteanbietern; (2) sie dürfen nicht vervielfältigt oder verbreitet werden und (3) es wird nicht garantiert, dass sie richtig, vollständig oder aktuell sind. Weder Morningstar noch ihre Inhalteanbieter haften für Schäden oder Verluste, die sich aus der Verwendung dieser Informationen ergeben. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist keine Garantie für künftige Ergebnisse.
Im Vereinigten Königreich wird diese Werbung für Finanzprodukte herausgegeben von PGIM Limited mit Sitz in Grand Buildings, 1-3 Strand, Trafalgar Square, London, WC2N 5HR, Vereinigtes Königreich. PGIM Limited ist eine von der britischen Financial Conduct Authority („FCA“) zugelassene und beaufsichtigte Gesellschaft (Firm Reference Number 193418) und in Bezug auf ihre italienischen Geschäftstätigkeiten von der Consob und der italienischen Zentralbank. Im Europäischen Wirtschaftsraum („EWR“) ist dies eine Werbung für Finanzprodukte, die je nach Rechtsgebiet von PGIM Netherlands B.V., PGIM Limited oder PGIM Real Estate Luxembourg S.A. herausgegeben werden kann. PGIM Netherlands B.V. mit eingetragenem Firmensitz in Gustav Mahlerlaan 1212, 1081 LA, Amsterdam, Niederlande, wurde in den Niederlanden von der niederländischen Finanzmarktaufsicht (Autoriteit Financiële Markten – „AFM“) zugelassen (Registrierungsnummer 15003620) und ist auf der Grundlage eines europäischen Passes tätig. PGIM Real Estate Luxembourg S.A., mit eingetragenem Firmensitz in 2, boulevard de la Foire, L-1528 Luxemburg, wurde in Luxemburg von der Luxemburger Finanzmarktaufsicht (Commission de Surveillance du Secteur Financier – „CSSF“) zugelassen (Registrierungsnummer A00001218), wird von der CSSF reguliert und ist auf der Grundlage eines europäischen Passes tätig. In bestimmten Ländern des EWR ist dies eine Werbung für Finanzprodukte, die, soweit zulässig, von PGIM Limited bereitgestellt wird, wobei sich PGIM Limited auf Vorschriften, Ausnahmeregelungen sowie Lizenzen stützt, über die sie nach dem Austritt des Vereinigten Königreichs aus der Europäischen Union entsprechend vorübergehenden Genehmigungsregelungen verfügt. Dieses Dokument wird von PGIM Limited, PGIM Netherlands B.V. und/oder PGIM Real Estate Luxembourg S.A. an Personen im Vereinigten Königreich, die professionelle Kunden im Sinne der Vorschriften der FCA sind, und/oder an Personen im EWR, die professionelle Kunden im Sinne der jeweiligen lokalen Umsetzung der Richtlinie 2014/65/EU (MiFID II) sind, ausgegeben. PGIM Limited, PGIM Netherlands B.V. und PGIM Real Estate Luxembourg S.A. sind indirekte, 100%ige Tochtergesellschaften von PGIM, Inc. („PGIM“ und der „Anlageverwalter“), der wichtigsten Vermögensverwaltungssparte von Prudential Financial, Inc. („PFI“), einer Gesellschaft, die nach dem Recht der Vereinigten Staaten gegründet wurde und dort ihren Hauptgeschäftssitz hat. PFI aus den Vereinigten Staaten ist in keiner Weise mit der im Vereinigten Königreich gegründeten Prudential plc oder mit Prudential Assurance Company, einem im Vereinigten Königreich gegründeten Tochterunternehmen von M&G plc, verbunden. PGIM, das PGIM-Logo und das Felsen-Symbol sind Dienstleistungsmarken von PFI und ihren verbundenen Unternehmen, die in vielen Ländern weltweit registriert sind. PGIM Fixed Income und PGIM Real Estate sind Handelsnamen von PGIM, einem in den USA bei der SEC registrierten Anlageberater. Jennison und PGIM Quantitative Solutions sind jeweils Handelsnamen von Jennison Associates LLC und PGIM Quantitative Solutions LLC; beide Unternehmen sind 100%ige Tochtergesellschaften von PGIM und bei der SEC als Anlageberater registriert. Die Registrierung bei der SEC lässt keine Rückschlüsse auf ein bestimmtes Niveau an Kompetenz oder Schulung zu.
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Risiken
Eine Anlage in den Fonds geht mit einem hohen Risiko einher, darunter der mögliche Verlust des gesamten investierten Kapitals. Die Fonds sind in erster Linie darauf ausgerichtet, bestimmte Investments zu erwerben. Dadurch entstehen für die Fonds erhebliche Risiken, darunter das Risiko der Anlageperformance, der Kursvolatilität, das Verwaltungsrisiko und das Gegenparteirisiko. Es wird keine Garantie oder Zusicherung gegeben, dass das Anlageprogramm eines Fonds erfolgreich ist oder dass die Renditen des betreffenden Fonds eine geringe Korrelation mit dem traditionellen Wertpapierportfolio eines Anlegers aufweisen.
Die Fonds können als spekulative Anlage angesehen werden und sind nicht als vollständiges Anlageprogramm gedacht. Anlagen in den Fonds sind nur für Personen geeignet, die das wirtschaftliche Risiko eines Verlusts ihrer Anlage tragen können und die in den Fondsdokumenten festgelegten Bedingungen erfüllen. Es kann nicht garantiert werden, dass der Fonds sein Anlageziel erreicht. Potenzielle und bestehende Anteilinhaber sollten die mit einer Anlage in den Fonds verbundenen Risiken sorgfältig abwägen, einschließlich der in den Fondsdokumenten erläuterten Risiken. Potenzielle und bestehende Anteilinhaber sollten bezüglich der Risiken einer Anlage im Fonds ihre eigenen Rechts-, Steuer- und Finanzberater zu Rate ziehen. Diese Risiken können erhebliche negative Auswirkungen auf die Fonds und ihre Anteilinhaber haben.
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Im Zusammenhang mit einer Anlage in den Fonds sollten Sie neben den Informationen auch die Fondsdokumente (Prospekt, Nachtrag zum Verkaufsprospekt, wesentliche Anlegerinformationen (KIID)) lesen. Sie sollten diese Dokumente sorgfältig prüfen, vor allem die darin erläuterten Risikofaktoren, und Ihren Rechts- und Steuerberater sowie sonstige relevante Berater konsultieren, bevor Sie sich für eine Zeichnung der Fondsanteile entscheiden. Bei Widersprüchen zwischen diesen Informationen und den Fondsdokumenten sind die Fondsdokumente maßgebend. Sie dürfen Ihre Entscheidungen hinsichtlich einer Anlage im Fonds ausschließlich auf die Informationen in den Fondsdokumenten stützen.
Die Fondsdokumente sowie die aktuellen Jahres- und Halbjahresberichte und Abschlüsse sind in englischer Sprache erhältlich und können kostenlos bei PGIM Limited (am eingetragenen Firmensitz: Grand Buildings, 1-3 Strand, Trafalgar Square, London WC2N 5HR, Vereinigtes Königreich oder unter www.pgimfunds.com), bei PGIM Netherlands B.V. (am eingetragenen Firmensitz: Gustav Mahlerlaan 1212, 1081 LA, Amsterdam, Niederlande oder unter www.pgimfunds.com) und/oder bei PGIM Real Estate Luxembourg S.A. (am eingetragenen Firmensitz: 2, boulevard de la Foire, L-1528 Luxemburg oder unter www.pgimfunds.com) angefordert werden. Die KIIDs können unter www.pgimfunds.com angefordert werden. Sie sind in der Amtssprache jedes EU-Mitgliedstaats erhältlich, in dem jeder Teilfonds entsprechend der Richtlinie 2009/65/EG (OGAW-Richtlinie) für den Vertrieb angemeldet wurde. Darüber hinaus ist eine Zusammenfassung der Anlegerrechte auf www.pgimfunds.com verfügbar. Diese Zusammenfassung steht in englischer Sprache zur Verfügung. Die Teilfonds der Gesellschaft sind gegenwärtig in einer Reihe von EU-Mitgliedstaaten entsprechend der OGAW-Richtlinie zum Vertrieb angemeldet. PGIM Funds plc kann diese Anmeldung für jede Anteilsklasse und/oder jeden Teilfonds der Gesellschaft jederzeit mithilfe des in Artikel 93a OGAW-Richtlinie angegebenen Verfahrens beenden.
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