REITS NEHMEN KURS AUF ERHOLUNG
Der Ausblick 2026 für globale REITs erscheint zunehmend positiv, da attraktive Bewertungen, sich stabilisierende Zinsen und begrenztes Angebotswachstum ein günstiges Umfeld schaffen. Abschläge auf börsennotierte Wertpapiere lassen eine beschleunigte M&A-Aktivität erwarten, während die Angebot-Nachfrage-Dynamik vielversprechende Chancen in den Bereichen Rechenzentren, Seniorenwohnungen und Logistik sowie in bestimmten Einzelhandelssegmenten eröffnen könnte.
WICHTIGE THEMEN FÜR GLOBALE REITS
Im aktuellen Umfeld konzentriert sich PGIM im Jahr 2026 und darüber hinaus auf Kategorien, die von defensiven Nachfragetrends wie betreutes Wohnen, Datenmanagement und Self-Storage profitieren.
DIE POTENZIALE DES IMMOBILIENMARKTS VON HEUTE FÜR DEN ANLAGEERFOLG VON MORGEN NUTZEN
Real Estate Investment Trusts (REITs) bieten stabile laufende Erträge, aktienähnliche Wachstumspotenziale und eine Diversifizierung von Aktien- und Anleihenportfolios. Der PGIM Global Select Real Estate Securities Fund investiert in REIT-Chancen mit überdurchschnittlich starken Fundamentaldaten. Das Portfolio umfasst eine konzentrierte Kombination aus Anlageideen, von denen wir stark überzeugt sind. Die Grundlage dafür ist ein breites Spektrum an globalen Anlagechancen, ausgewählt von einem Anlageteam, das für seine Erfahrung, Erfolgsbilanz und Ressourcen bekannt ist.
REITS-FONDS IM FOKUS
| Fund | Morningstar Rankings | ||||
|---|---|---|---|---|---|
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1-Yr
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3-Yr
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5-Yr
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10-Yr
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19%
124/682
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10%
49/579
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6%
37/501
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8%
26/317
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Quelle: Morningstar. Morningstar misst die risikobereinigten Renditen. Das Morningstar Overall Rating (Gesamtrating) ist ein gewichteter Durchschnitt der Sterne-Ratings des Fonds für Zeiträume von drei, fünf bzw. zehn Jahren, falls zutreffend. Eine vollständige Liste der Sterne-Ratings finden Sie auf der entsprechenden Fondsseite. Die Rankings der Morningstar-Kategorien basieren auf der Gesamtrendite, berücksichtigen nicht den Effekt von Ausgabeaufschlägen und wurden im Vergleich zu allen Fonds der jeweiligen Morningstar-Kategorie berechnet.
EIN PARTNER MIT GROSSER REICHWEITE, UMFASSENDEN RESSOURCEN UND SPEZIALISIERTEM REITS-KNOWHOW
Mit einem verwalteten bzw. betreuten Gesamtvermögen von 217 Mrd. US-Dollar zählt PGIM zu den größten Immobilien-Investmentmanagern der Welt. Mehr als 1.200 Mitarbeitende in über 30 Städten sorgen für globale Reichweite und umfassendes Knowhow. Unterstützt werden sie dabei von speziellen Ressourcen für börsennotierte und private Immobilien. Dadurch profitiert das Team von weitreichenden Analysekapazitäten und einem einzigartigen Zugang zu vielversprechenden Anlagechancen.
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Q1 2026 Real Estate Securities Outlook: REITs Enter 2026 with Renewed SupportPGIM reviews the REIT market, analysing regional performance, rates, sector leadership, and opportunities ahead.
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Die Datenquellen beziehen sich auf den 31.03.2026 (sofern nicht anders angegeben).
1Performance-Rankings durch Drittanbieter: #2: PGIM Real Estate ist laut Ranking von Pensions & Investments („The Largest Real Estate Investment Managers“, veröffentlicht im November 2025) gemessen am globalen verwalteten Immobilienanlagevermögen der zweitgrößte Immobilienanlagenverwalter von insgesamt 63 befragten Unternehmen. #2: PGIM Real Estate belegt den zweiten Platz von 50 Unternehmen, die in der im Mai 2025 veröffentlichten PERE Real Estate Debt 50 Third Capital Raised-Umfrage veröffentlicht wurden.
2Zum 31. März 2026 belief sich das verwaltete Nettovermögen (AuM) auf 139 Mrd. USD und das betreute Vermögen (AuA) auf 50 Mrd. USD. Hinweis: Rundungsbedingt ergibt die Summe der Prozentsätze möglicherweise nicht 100%. Das verwaltete Vermögen basiert auf Schätzungen des Unternehmens und kann sich ändern.
3PGIM bekennt sich zum Netto-Null-Emissionsziel des Greenprint Center for Building Performance des Urban Land Institute (ULI) mit dem Ziel der Klimaneutralität seines globalen Portfolios verwalteter Objekte bis 2050.
4Ohne Immobilien, für die wir lediglich einen Kredit bedienen.
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Morningstar Ratings
Das Morningstar Rating für Fonds, das „Sterne-Rating“, wird für verwaltete Produkte (wie Investmentfonds, fondsgebundene Renten- und Lebensversicherungen (Variable Annuity/Variable Life Subaccounts), börsengehandelte Fonds, geschlossene Fonds und Einzelmandate) berechnet, die seit mindestens drei Jahren bestehen. Börsengehandelte Fonds und offene Investmentfonds werden zu Vergleichszwecken zu einer Kategorie zusammengefasst. Das Rating wird von Morningstar anhand einer risikobereinigten Rendite (Morningstar Risk-Adjusted Return) berechnet, einer Kennzahl, die Veränderungen in der monatlichen Überschussrendite eines verwalteten Produkts erfasst. Abwärtsschwankungen werden dabei stärker berücksichtigt und beständige Wertentwicklungen honoriert. Das Morningstar Rating beinhaltet keine Anpassungen aufgrund von Ausgabeaufschlägen. Die besten 10% der Produkte in jeder Kategorie erhalten 5 Sterne, die nächsten 22,5% 4 Sterne, die nächsten 35% 3 Sterne, die nächsten 22,5% 2 Sterne und die unteren 10% 1 Stern. Das Gesamtrating von Morningstar (Overall Morningstar Rating) für ein verwaltetes Produkt ergibt sich aus dem gewichteten Durchschnitt der Performancedaten im Zusammenhang mit den Morningstar Ratings über drei, fünf und zehn Jahre (falls zutreffend) für dieses Produkt. Es gelten folgende Gewichtungen: 100% Drei-Jahres-Rating für Gesamtrenditen über 36–59 Monate, 60% Fünf-Jahres-Rating/40% Drei-Jahres-Rating für Gesamtrenditen über 60–119 Monate und 50% Zehn-Jahres-Rating/30% Fünf-Jahres-Rating/20% Drei-Jahres-Rating für Gesamtrenditen über 120 Monate und mehr. Die Formel für das Sterne-Gesamtrating über zehn Jahre scheint zwar den Zehn-Jahres-Zeitraum am stärksten zu gewichten, doch tatsächlich wirkt sich der jüngste Drei-Jahres-Zeitraum am stärksten aus, da er in allen drei Rating-Zeiträumen enthalten ist.
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