PGIM Real Estate erwirbt drei erstklassige Büros in Europa für die European Core StrategyPGIMRealEstateerwirbtdreierstklassigeBürosinEuropafürdieEuropeanCoreStrategy

Christine Fritz, Co-Portfolio Manager der European Core Strategy, PGIM Real Estate, kommentiert: „Entgegen der allgemeinen Meinung haben viele erstklassige kontinentaleuropäische Büromärkte in den letzten 24 Monaten ein stetiges Mietwachstum verzeichnet. Angesichts der prognostizierten Erholung der europäischen Volkswirtschaften beobachten wir eine Stabilisierung der Nachfrage nach erstklassigen Büros und einen weiteren Rückgang der Leerstandsquoten.“

„Die Standorte dieser Investitionen waren für uns entscheidend, da wir uns auf Teilmärkte mit Innovations- und Technologieclustern konzentrieren. Technologiezentren in europäischen Städten profitieren weiterhin von einer wachsenden Zahl von Arbeitskräften, da die Nachfrage nach Arbeitsplätzen im Technologiebereich hoch bleibt und Arbeitnehmer von dynamischen und pulsierenden Standorten angezogen werden. Diese Regionen ziehen global führende Mieter an und sorgen so für ein nachhaltiges Mietwachstum und niedrige Leerstandsraten. Darüber hinaus verfügen die drei Büroimmobilien über solide Fundamentaldaten mit zeitgemäßen Charakteristika, was in Verbindung mit unserem Fokus auf die Verbesserung der ESG-Standards bedeutet, dass wir bei diesen Investitionen ein deutliches Wertsteigerungspotenzial erkennen können.“

Amsterdam

Das Büro in Amsterdam, The Warehouse, ist ein 6.983 m² großes Grade-A-Bürogebäude mitten im Stadtzentrum. Das Objekt ist vollständig an ein führendes Softwareunternehmen vermietet. In unmittelbarer Nähe des Amsterdamer Hauptbahnhofs gelegen, ist das Gebäude umgeben von zahlreichen Restaurants, Hotels und Museen. Amsterdam entwickelt sich immer mehr zu einem globalen Zentrum, das zunehmend als führender Tech-Hub und Start-up-Hauptstadt gesehen wird. Der Amsterdamer Büromarkt ist einer der widerstandsfähigsten in Europa und verzeichnet selbst während der Pandemie stetig steigende Mieten und konstante Leerstandsraten. Das historische Gebäude wurde 2017 umfassend und nach einem sehr hohen Standard renoviert, wobei es die BREEAM-Zertifizierung „sehr gut“ erhielt. Es ist bereits nahezu CO2-neutral.

Paris

Bei dem Pariser Büro handelt es sich um ein vollständig vermietetes 2.899 m² großes Gebäude in der Rue de Taitbout in der Nähe der Opéra im 9. Arrondissement, das in der Vergangenheit viele große Finanzinstitute und internationale Organisationen beherbergte und heute auch Zentrum der französischen Technologie-Szene ist. Letztes Jahr verzeichnete der Pariser CBD-Markt eine Erholung der Mieternachfrage, die zu einem soliden Mietwachstum führte, während die Spitzenrenditen einen historischen Tiefstand von 2,75 % erreichten und auch in Zukunft niedrig ausfallen dürften.²

Das Gebäude profitiert von seiner hervorragenden Verkehrsanbindung: Im Umkreis von
250 m befinden sich drei Metrostationen und der Verkehrsknotenpunkt Saint-Lazare ist zu Fuß in nur zehn Minuten zu erreichen. Das Gebäude hat die BREEAM-Zertifizierung „gut“ erhalten.

London

Bei der Londoner Immobilie C-Space handelt es sich um ein voll vermietetes Gebäude mit einer Fläche von 5.757 m² im Nordosten der Londoner City, das sich zwischen dem traditionellen Banken- und Finanzviertel der City und dem Start-up-, Technologie- und Kreativzentrum Old Street/Shoreditch befindet, das auch als „Silicon Roundabout“ bezeichnet wird. Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – drei Minuten Fußweg zum Bahnhof Old Street und zehn Minuten Fußweg zum Bahnhof Liverpool Street. Das Gebäude hat die BREEAM-Bewertung „sehr gut“ erhalten. Es ist eine klare Strategie erkennbar, wie das Gebäude aus betrieblicher Sicht emissionsfrei werden kann.

ÜBER PGIM REAL ESTATE

Als einer der größten Immobilienverwalter der Welt mit 209,3 Milliarden USD an Assets under Management und Assets under Administration³ ist PGIM Real Estate bestrebt, durch Real Estate Equity- und Debt-Lösungen über das gesamte Risiko-Ertrags-Spektrum hinweg außergewöhnliche Ergebnisse für Investoren und Kreditnehmer zu erzielen. PGIM Real Estate ist ein Geschäftsbereich von PGIM, dem globalen Vermögensverwaltungsgeschäft von Prudential Financial, Inc.¹ mit Assets von 1,5 Billionen US-Dollar. (NYSE: PRU).

Das rigorose Risikomanagement von PGIM Real Estate, die nahtlose Ausführung und die umfassenden Branchenkenntnisse stützen sich auf eine 50-jährige Tradition bei der Investition in Gewerbeimmobilien, eine 140-jährige Geschichte der Immobilienfinanzierung⁴ und die umfassende lokale Expertise von Fachleuten in 32 Städten weltweit. Mit seinem Investitions-, Finanzierungs-, Vermögensverwaltungs- und Talentmanagement-Ansatz engagiert sich PGIM Real Estate für Praktiken, die einen positiven Einfluss auf die Umwelt und die Gesellschaft haben, und verfolgt Aktivitäten, die die Gemeinschaften auf der ganzen Welt stärken. Für weitere Informationen besuchen Sie pgimrealestate.com.

ÜBER PGIM

PGIM, der globale Investmentmanager des US-Versicherungskonzerns Prudential Financial, Inc. (NYSE: PRU), gehört mit einem verwalteten Vermögen von mehr als 1,5 Billionen USD per 31. Dezember 2021 zu den zehn größten Vermögensverwaltern der Welt⁵. Mit Niederlassungen in 17 Ländern, bieten die Geschäftsbereiche von PGIM eine Reihe von Anlagelösungen für private und institutionelle Investoren auf der ganzen Welt. Die breite Palette von Anlageklassen umfasst auf Fundamentaldaten und quantitativen Ansätzen basierende Aktienstrategien, Anleihestrategien inkl. Private Debt, Immobilien sowie Alternatives. Weitere Informationen über PGIM finden Sie unter pgim.com.

_{¹ Das US-amerikanische Unternehmen Prudential Financial, Inc. (PFI) ist in keiner Weise mit Prudential plc mit Sitz in Großbritannien oder mit Prudential Assurance Company, einer Tochtergesellschaft von M&G plc mit Sitz in Großbritannien, verbunden. Für mehr Informationen zu Prudential, besuchen Sie bitte news.prudential.com.}

_{² Quelle: PGIM Real Estate und Cushman & Wakefield.}

_{³ Stand per 31. Dezember 2021. AUM ist in brutto angegeben. Die Nettovermögen belaufen sich auf 137,9 Mrd. USD und die Assets under Management auf 45,9 Mrd. USD.}

_{⁴ Einschließlich der Altkreditvergabe durch die Muttergesellschaft, Prudential Financial, Inc.}

_{⁵ Prudential Financial, Inc. (PFI) ist der zehntgrößte Investmentmanager (von 477 untersuchten Unternehmen) in Bezug auf das weltweit verwaltete Vermögen auf der Grundlage der am 31. Mai 2021 veröffentlichten Liste der Top Money Managers von Pensions & Investments. Dieses Ranking repräsentiert das von PFI verwaltete globale Vermögen zum 31. Dezember 2020.}

_{Nur für professionelle Anleger. Alle Investitionen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlusts von Kapital.}

_{In Großbritannien werden die Informationen von PGIM Limited mit eingetragenem Sitz herausgegeben: Grand Buildings, 1-3 Strand, Trafalgar Square, London, WC2N 5HR. PGIM Limited ist von der Financial Conduct Authority ("FCA") des Vereinigten Königreichs zugelassen und wird von ihr reguliert (Firm Reference Nummer 193418). Im Europäischen Wirtschaftsraum ("EWR") werden die Informationen von PGIM Real Estate Luxembourg S.A. mit eingetragenem Sitz herausgegeben: 2, boulevard de la Foire, L-1528 Luxemburg. PGIM Real Estate Luxembourg S.A. ist von der Commission de Surveillance du Secteur Financier (die "CSSF") in Luxemburg zugelassen und wird von dieser reguliert (Registrierungsnummer A00001218) und arbeitet auf der Grundlage eines europäischen Passes. In bestimmten EWR-Ländern werden Informationen, soweit zulässig, von PGIM Limited unter Berufung auf Bestimmungen, Ausnahmen oder Lizenzen vorgelegt, die PGIM Limited im Rahmen von vorübergehenden Genehmigungsregelungen nach dem Austritt des Vereinigten Königreichs aus der Europäischen Union zur Verfügung stehen. Diese Unterlagen werden von PGIM Limited und/oder PGIM Real Estate Luxembourg S.A. an Personen ausgegeben, die professionelle Kunden im Sinne der Vorschriften der FCA sind und/oder an Personen, die professionelle Kunden im Sinne der jeweiligen lokalen Umsetzung der Richtlinie 2014/65/EU (MiFID II) sind.}