PGIM Real Estate steigert globale Transaktionen um 43 % und wächst auch in Europa deutlichPGIMRealEstatesteigertglobaleTransaktionenum43%undwächstauchinEuropadeutlich

Raimondo Amabile, Global CIO und Head of Europe and Latin America bei PGIM Real Estate, kommentiert: „Das nachhaltige Wachstum von PGIM Real Estate basiert weiterhin auf klar definierten Anlageschwerpunkten, die von vier Wachstumstreibern bestimmt werden: digitale Transformation, generationsbedingter Wandel der Lebensbedürfnisse, eine alternde Bevölkerungsstruktur sowie Nachhaltigkeit. Entlang dieser Grundpfeiler identifizieren wir Sektoren, Märkte und Chancen mit hohem Wachstumspotenzial über alle Anlageklassen und -strategien hinweg.”

Digitaler Wandel treibt Logistik an

PGIM Real Estate ist strategische Joint Ventures mit lokalen Logistikentwicklern eingegangen, die ein Equity-Engagement von insgesamt rund 300 Millionen USD umfassen und schloss darüber hinaus sieben Transaktionen in Europa mit einem Volumen von rund 400 Millionen USD ab. Dies unterstreicht die zunehmende Bedeutung der digitalen Transformation in der Immobilienbranche, welche durch die steigende Nachfrage nach E-Commerce geprägt ist. Zu den Investitionen zählen mehrere Logistikprojekte für die letzte Meile an strategischen Standorten in relevanten Märkten wie Großbritannien, Deutschland, Frankreich, Spanien und den Niederlanden.

Über die europäische Debt-Plattform schloss PGIM Real Estate Finanzierungsgeschäfte in Höhe von rund 900 Millionen USD für Logistikprojekte in Italien, Großbritannien, den Niederlanden und Frankreich ab. Vor kurzem stellte das europäische Debt-Team ein Mezzanine-Darlehen bereit, um die Finanzierung von fast einem Dutzend Logistikprojekten in Norditalien im Gesamtwert von über 550 Millionen USD zu ermöglichen.

Generationsbedingter Wandel bei den Wohnbedürfnissen

Der Wandel der Wohnbedürfnisse bietet starkes Wachstumspotenzial, da die Nachfrage nach modernem, hochwertigem und erschwinglichem Wohnraum, der den veränderten Lebensgewohnheiten entspricht, weiter stark gefragt ist. So wächst etwa der Markt für Mietwohnungen in Großbritannien weiter. Hier hat PGIM Real Estate kürzlich sein Engagement unter Beweis gestellt, den Markt mit hochwertigem, bezahlbarem Wohnraum zu versorgen. Konkret ging das Unternehmen ein Joint Venture mit Osborne Developments ein. Hier ist ein Bau von Mehrfamilienhäusern im Süden, Südosten und Südwesten Londons geplant.

Im europäischen Debt-Geschäft schloss das Team Finanzierungsgeschäfte in Höhe von rund 100 Millionen USD im Wohnungssektor ab. Zuletzt stellte das Team ein Preferred-Equity-Darlehen für einen namhaften Projektentwickler und -betreiber bereit. Damit soll die Entwicklung von Studentenwohnheimen (PBSA) in Höhe von über 300 Millionen USD in Großbritannien finanziert werden.

Eine alternde Bevölkerung benötigt mehr Seniorenwohnungen

In ganz Europa führt der demografische Wandel zu einer großen, absehbaren Nachfragewelle nach hochwertigen Seniorenwohnanlagen. 2021 tätigte PGIM Real Estate Investments von über 400 Millionen USD in diesen Sektor. Auf der Equity-Seite etwa durch ein Joint Venture mit Signature Senior Life mit dem Ziel, im Großraum London ein Portfolio erstklassiger Seniorenwohnungen zu entwickeln und zu verwalten.

Ökologische Nachhaltigkeit

Nachhaltigkeit spielt weiterhin eine wichtige Rolle beim Ausbau der Investitionen in der Region. Vor kurzem hat das Unternehmen sein Engagement für ESG-Investitionen durch die Ernennung von Julie Townsend als ESG Lead for Europe and Asia Pacific ausgebaut. PGIM Real Estate hat sich überdies verpflichtet, die betrieblichen Kohlendioxidemissionen seines globalen Immobilien-Portfolios bis 2050 auf Netto-Null zu reduzieren.

„Über alle Länder, Anlageklassen und Strategien hinweg sind sowohl ESG-Merkmale als auch ESG-Entwicklungspotenziale wichtige Bestandteile unseres Anlageprozesses”, fügt Amabile hinzu. „Wir konzentrieren uns vor allem auf den Bürosektor, wo der Unterschied zwischen einer „grünen“ Prämie und einem „braunen“ Abschlag vermutlich extrem groß sein wird. Im Jahr 2021 haben wir europaweit mehr als 500 Millionen USD in Büroimmobilien investiert und enorme Fortschritte bei der Entwicklung unserer bestehenden Objekte zur Verbesserung ihrer ESG-Charakteristika verzeichnet.”

ÜBER PGIM REAL ESTATE

Als einer der größten Immobilienverwalter der Welt mit 209,3 Milliarden USD an Assets under Management und Assets under Administration² ist PGIM Real Estate bestrebt, durch Real Estate Equity- und Debt-Lösungen über das gesamte Risiko-Ertrags-Spektrum hinweg außergewöhnliche Ergebnisse für Investoren und Kreditnehmer zu erzielen. PGIM Real Estate ist ein Geschäftsbereich von PGIM, dem globalen Vermögensverwaltungsgeschäft von Prudential Financial, Inc.¹ mit Assets von 1,5 Billionen US-Dollar. (NYSE: PRU).

Das rigorose Risikomanagement von PGIM Real Estate, die nahtlose Ausführung und die umfassenden Branchenkenntnisse stützen sich auf eine 50-jährige Tradition bei der Investition in Gewerbeimmobilien, eine 140-jährige Geschichte der Immobilienfinanzierung³ und die umfassende lokale Expertise von Fachleuten in 32 Städten weltweit. Mit seinem Investitions-, Finanzierungs-, Vermögensverwaltungs- und Talentmanagement-Ansatz engagiert sich PGIM Real Estate für Praktiken, die einen positiven Einfluss auf die Umwelt und die Gesellschaft haben, und verfolgt Aktivitäten, die die Gemeinschaften auf der ganzen Welt stärken. Für weitere Informationen besuchen Sie pgimrealestate.com.

ÜBER PGIM

PGIM, der globale Investmentmanager des US-Versicherungskonzerns Prudential Financial, Inc. (NYSE: PRU), gehört mit einem verwalteten Vermögen von mehr als 1,5 Billionen USD per 31. Dezember 2021 zu den zehn größten Vermögensverwaltern der Welt⁴. Mit Niederlassungen in 17 Ländern, bieten die Geschäftsbereiche von PGIM eine Reihe von Anlagelösungen für private und institutionelle Investoren auf der ganzen Welt. Die breite Palette von Anlageklassen umfasst auf Fundamentaldaten und quantitativen Ansätzen basierende Aktienstrategien, Anleihestrategien inkl. Private Debt, Immobilien sowie Alternatives. Weitere Informationen über PGIM finden Sie unter pgim.com.

_{¹ Das US-amerikanische Unternehmen Prudential Financial, Inc. (PFI) ist in keiner Weise mit Prudential plc mit Sitz in Großbritannien oder mit Prudential Assurance Company, einer Tochtergesellschaft von M&G plc mit Sitz in Großbritannien, verbunden. Für mehr Informationen zu Prudential, besuchen Sie bitte news.prudential.com.}

_{² Stand per 31. Dezember 2021. AUM ist in brutto angegeben. Die Nettovermögen belaufen sich auf 137,9 Mrd. USD und die Assets under Management auf 45,9 Mrd. USD.}

_{³ Einschließlich der Altkreditvergabe durch die Muttergesellschaft, Prudential Financial, Inc.}

_{⁴  Prudential Financial, Inc. (PFI) ist der zehntgrößte Investmentmanager (von 477 untersuchten Unternehmen) in Bezug auf das weltweit verwaltete Vermögen auf der Grundlage der am 31. Mai 2021 veröffentlichten Liste der Top Money Managers von Pensions & Investments. Dieses Ranking repräsentiert das von PFI verwaltete globale Vermögen zum 31. Dezember 2020.}

_{Nur für professionelle Anleger. Alle Investitionen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlusts von Kapital.}

_{In Vereinigten Königreich werden die Informationen von PGIM Limited mit eingetragenem Sitz herausgegeben: Grand Buildings, 1-3 Strand, Trafalgar Square, London, WC2N 5HR. PGIM Limited ist von der Financial Conduct Authority ("FCA") des Vereinigten Königreichs zugelassen und wird von ihr reguliert (Firm Reference Nummer 193418). Im Europäischen Wirtschaftsraum ("EWR") werden die Informationen von PGIM Real Estate Luxembourg S.A. mit eingetragenem Sitz herausgegeben: 2, boulevard de la Foire, L-1528 Luxemburg. PGIM Real Estate Luxembourg S.A. ist von der Commission de Surveillance du Secteur Financier (die "CSSF") in Luxemburg zugelassen und wird von dieser reguliert (Registrierungsnummer A00001218) und arbeitet auf der Grundlage eines europäischen Passes. In bestimmten EWR-Ländern werden Informationen, soweit zulässig, von PGIM Limited unter Berufung auf Bestimmungen, Ausnahmen oder Lizenzen vorgelegt, die PGIM Limited im Rahmen von vorübergehenden Genehmigungsregelungen nach dem Austritt des Vereinigten Königreichs aus der Europäischen Union zur Verfügung stehen. Diese Unterlagen werden von PGIM Limited und/oder PGIM Real Estate Luxembourg S.A. an Personen ausgegeben, die professionelle Kunden im Sinne der Vorschriften der FCA sind und/oder an Personen, die professionelle Kunden im Sinne der jeweiligen lokalen Umsetzung der Richtlinie 2014/65/EU (MiFID II) sind.}