PGIM Real Estate erwirbt Grundstück für die Entwicklung eines 30 MVA Rechenzentrums bei München
24. Apr. 2024
Frankfurt, [24. April 2024] - PGIM Real Estate hat für seinen geschlossenen Value-Add-Fonds European Value Partners (EVP) II ein Grundstück im Norden der Region München erworben, das für die Entwicklung eines Rechenzentrums vorgesehen ist. PGIM Real Estate ist der 210 Milliarden US-Dollar umfassende Immobilieninvestmentmanager von PGIM.
Nabil Mabed, Senior Portfolio Manager von European Value Partners, kommentiert: „Die stark steigende Nachfrage nach Rechenzentren in Verbindung mit dem geringen Angebot und den begrenzten Entwicklungsmöglichkeiten in städtischen Gebieten stellt für langfristige Investoren eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Weltweit wird mit einem Anstieg des Datenvolumens und damit des Bedarfs an Rechenzentren um durchschnittlich rund 30 Prozent pro Jahr gerechnet auf mehr als 2.100 Zettabyte im Jahr 2035 – nicht zuletzt aufgrund der fortschreitenden Digitalisierung und der jüngsten Entwicklungen im Bereich der künstlichen Intelligenz (KI).“
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Das von PGIM Real Estate erworbene Objekt befindet sich in Unterschleißheim, zwischen der Münchner Innenstadt und dem Münchner Flughafen. Das Grundstück verfügt über eine Stromversorgung von insgesamt 30 Megavolt Ampere (MVA), die im Rahmen des Kaufprozesses gesichert wurde.
Nabil Mabed kommentiert: „Moderne Rechenzentrumsflächen mit guten ESG-Standards im Colocation-Bereich werden sowohl von Betreibern als auch von Rechenzentrumskunden stark nachgefragt. Da das kurzfristige Entwicklungspotenzial in Frankfurt begrenzt ist, fokussiert sich der deutsche Rechenzentrumsmarkt zunehmend auf Berlin und München.“
Als drittgrößte Stadt Deutschlands beherbergt München einen von nur sieben Internetknotenpunkten in Deutschland (DE-CIX Internet Exchange) und profitiert von Glasfaser-Langstreckenverbindungen, die über München nach Ost- und Südeuropa führen.
Für PGIM Real Estate war DLA Piper als Rechtsberater tätig.
ÜBER PGIM REAL ESTATE
PGIM Real Estate ist ein Geschäftsbereich von PGIM, dem globalen Vermögensverwaltungsgeschäft von Prudential Financial, Inc. (NYSE: PRU). Das rigorose Risikomanagement von PGIM Real Estate, die nahtlose Ausführung und die umfassenden Branchenkenntnisse stützen sich auf eine 50-jährige Tradition bei der Investition in Gewerbeimmobilien, eine 140-jährige Geschichte der Immobilienfinanzierung2 und die umfassende lokale Expertise von Fachleuten in 32 [AK1] [P2] Standorten weltweit. Mit seinem Investitions-, Finanzierungs-, Vermögensverwaltungs- und Talentmanagement-Ansatz verfolgt PGIM Real Estate sowohl Praktiken, die einen positiven Einfluss auf Umwelt und Gesellschaft haben, als auch Aktivitäten, die Gemeinschaften auf der ganzen Welt stärken. Für weitere Informationen besuchen Sie pgimrealestate.com.
ÜBER PGIM
PGIM, der globale Investmentmanager des US-Versicherungskonzerns Prudential Financial, Inc. (NYSE: PRU), ist mit einem verwalteten Vermögen per 31. Dezember 2023 von 1,29 Billionen US-Dollar ein weltweit führender Vermögensverwalter. Mit Niederlassungen in 18 Ländern, bieten die Geschäftsbereiche von PGIM eine Reihe von Anlagelösungen für private und institutionelle Investoren auf der ganzen Welt. Die breite Palette von Anlageklassen umfasst Public und Private Fixed Income ebenso wie fundamentale und quantitative Aktienstrategien, Immobilien und Alternatives. Weitere Informationen über PGIM finden Sie unter pgim.com.
Das US-amerikanische Unternehmen Prudential Financial, Inc. (PFI) ist in keiner Weise mit Prudential plc oder Prudential Assurance Company, einer Tochtergesellschaft von M&G plc, verbunden, einer Gesellschaft, die im Vereinigten Königreich ansässig ist. Für mehr Informationen zu Prudential besuchen Sie bitte news.prudential.com.
1 Stand per 30. Dezember 2023. AUM ist in brutto angegeben. Die Nettovermögen belaufen sich auf 134 Mrd. US-Dollar und die AUA auf 49 Mrd. US-Dollar.
2 Einschließlich der Altkreditvergabe durch die Muttergesellschaft, Prudential Financial, Inc.
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[AK1]In der letzten PM waren es 35. Welche Zahl soll genommen werden 32 oder 35?
[P2]Aktuell sind es wohl 32