Sehr gute Wachstumsperspektiven für Rechenzentren
PGIM Real Estate erläutert, auf welche Weise bedeutende Faktoren wie die generative KI dem Wachstum im Bereich Rechenzentren positive strukturelle Impulse geben.
Morgan Laughlin sieht eine „generationsübergreifende Chance“ bei Rechenzentren
27. Feb. 2024
Morgan Laughlin sprach kürzlich mit Fund Selector Asia über die seiner Meinung nach attraktivsten Bedingungen, die ihm in seiner jahrzehntelangen Karriere im Bereich Immobilienanlagen bisher begegnet sind.
Morgan Laughlin beschreibt den für die Weltwirtschaft dringend erforderlichen Ausbau der digitalen Infrastruktur als eine „generationsübergreifende Chance für Rechenzentren und für Anleger“. Das ist in Anbetracht seiner Position eine besonders bemerkenswerte Einschätzung der Situation.
Morgan Laughlin überwacht die weltweiten Anlagen in Rechenzentren für PGIM Real Estate und sprach kürzlich mit Fund Selector Asia über die seiner Meinung nach attraktivsten Bedingungen, die ihm in seiner jahrzehntelangen Karriere im Bereich Immobilienanlagen bisher begegnet sind.
Fast unüberwindliche Markteintrittsbarrieren für den Bau und die Betreibung von Rechenzentren sowie die gigantischen Lagerhallen, in denen Server und Netzwerkgeräte untergebracht sind, bremsen das Wachstum des Infrastrukturangebots. Gleichzeitig scheint die Nachfrageseite, getrieben durch das Bestreben der Unternehmen, Erkenntnisse aus der stetig wachsenden Datenflut zu gewinnen, keine Grenzen zu kennen.
Morgan Laughlin zufolge dürfte das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage das Segment verändern. „Rechenzentren, die einst als Nischensegment im Immobiliensektor galten, entwickeln sich zu einer Mainstream-Wachstumsbranche für die gesamte Immobilienwirtschaft“, sagte er.
Wesentliche Erkenntnisse:
- Ein starkes Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage sorgt für einzigartige Anlagegelegenheiten im Segment Rechenzentren.
- Hyperscale-Rechenzentren, d. h. große leistungsstarke Einrichtungen, die erstklassige Mieter anziehen, stellen das attraktivste Segment dar.
Durch die künstliche Intelligenz (KI) mit ihren enormen Anforderungen an die Rechenleistung wird der Bedarf an Kapazitäten von Rechenzentren noch dringender.
Weitere Informationen über die Chance im Bereich Rechenzentren entnehmen Sie bitte dem vollständigen Interview von Morgan Laughlin mit Fund Selector Asia.
„Angesichts des starken Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage halten wir es für attraktiver, die Chance durch Direktanlagen auf Immobilienebene zu nutzen, die oft ein viel höheres Ertragspotenzial bieten…“
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