REITs werden bezugsfertig
PGIM Real Estate untersucht die Aussichten für Gewerbeimmobilien im Jahr 2024.
Nach einem volatilen Jahr 2023, das weitgehend von der Unsicherheit rund um die Zinsen und die Inflation geprägt war, waren Anfang des Jahres angesichts der Verbesserung der Inflationsdaten Anzeichen für eine Erholung des REIT-Markts erkennbar. Ein gemäßigterer Zinsausblick und ein robusterer Arbeitsmarkt dürften ein gutes Umfeld für REITs schaffen.
US-REITs erholten sich im vierten Quartal und beendeten das Jahr im Plus, da die US-Notenbank (Fed) das Ende der Zinsanhebungen und potenzielle Zinssenkungen im Jahr 2024 signalisierte. Der europäische REIT-Markt befindet sich seit dem zweiten Quartal auf Erholungskurs. Länder, die sich 2022 schwertaten, nämlich Deutschland und Schweden, erzielten im Jahr 2023 eine Outperformance, da die Zinserwartungen nachließen. Asiatische REITs blieben im vierten Quartal und im Gesamtjahr hauptsächlich aufgrund von Hongkong, wo die Verlangsamung des chinesischen Wirtschaftswachstums nach wie vor den größten Belastungsfaktor darstellte, hinter REITs aus anderen Regionen zurück.
Lesen Sie weiter, um zu erfahren, wo künftig nach dem Ende des Zinsstraffungszyklus die wichtigsten Chancen und Risiken an den REIT-Märkten in den USA, Europa und im Asien-Pazifik-Raum zu finden sind.
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PGIM Real Estate erläutert, auf welche Weise bedeutende Faktoren wie die generative KI dem Wachstum im Bereich Rechenzentren positive strukturelle Impulse geben.
Rick Romano von PGIM Real Estate spricht über positive Faktoren für REITs und erläutert, warum er angesichts des Endes des Zinserhöhungszyklus fest an eine Erholung glaubt.
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