PGIM Real Estate und M7 Real Estate gründen Joint Venture für Value-Add-Industrie- und Logistik-immobilien in Deutschland.PGIMRealEstateundM7RealEstategründenJointVenturefürValue-Add-Industrie-undLogistik-immobilieninDeutschland.

Frankfurt, 18. September 2024 – PGIM Real Estate und M7 Real Estate, ein paneuropäischer Investor und Vermögensverwalter, haben ein Joint Venture mit einem Volumen von 100 Mio. EUR gegründet, um in deutsche Value-Add-Industrie- und Logistikimmobilien zu investieren. PGIM Real Estate ist die Immobilien-Investmentgesellschaft von PGIM mit einem verwalteten Vermögen von 206 Milliarden US-Dollar und die drittgrößte Immobiliengesellschaft weltweit¹.

Das Joint Venture wird sich auf Industrie- und Logistikimmobilien in erstklassigen Lagen in ganz Deutschland konzentrieren, wobei der Schwerpunkt auf Immobilien liegt, die durch Sanierung und Vermietung neu positioniert werden müssen, um Mehrwert zu schaffen.

Bislang hat das Unternehmen zwei Objekte für insgesamt mehr als 40 Millionen Euro erworben. Bei dem ersten Objekt handelt es sich um eine Immobilie in Mülheim an der Ruhr, die zu 75 % an zwei Parteien vermietet ist. Das Objekt bietet die Möglichkeit, die leerstehende Fläche zu vermieten sowie eine zusätzliche 10.000 m² große Einheit zu entwickeln. Das zweite Objekt ist ein Logistikpark mit mehreren Einheiten in Münster, der im Rahmen eines kurzfristigen Sale-and-Leaseback-Verfahrens erworben wurde. Im Rahmen des Joint Ventures ist geplant, das Gebäude zu renovieren und neu zu vermieten. Die weitere Pipeline umfasst Single- und Multi-Tenant-Objekte in starken Lagen und soll weiter ausgebaut werden.

PGIM Real Estate beteiligt sich an dem Joint Venture im Rahmen seiner europäischen Value-Add-Strategie. Urbane Logistik ist für das Unternehmen eine High-Conviction-Anlageklasse, die ca. 40 % des Value-Add-Portfolios ausmacht.

Nabil Mabed, Senior Portfoliomanager der europäischen Value-Add-Strategie und Head of France, Spain and Portugal, kommentiert: „Die Korrektur der europäischen Immobilienwerte in den letzten zwei Jahren war stärker als in jeder anderen Region. Wir haben jetzt einen historischen Einstiegspunkt erreicht. Logistik- und Industrieimmobilien in erstklassigen Lagen bieten nach wie vor gute Marktfundamentaldaten und attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten, aber es ist wichtiger denn je, bei der Kapitalanlage selektiv vorzugehen. Wir sind zuversichtlich, dass dieses Joint Venture mit dem fundierten Wissen und der Erfahrung von M7 Investoren Zugang zu einem hochwertigen deutschen Industrie- und Logistikportfolio verschaffen wird.“

Dieses Joint Venture baut auf der langjährigen Erfahrung von M7 beim Aufbau und der Verwaltung marktführender europäischer Portfolios auf und zielt darauf ab, von der anhaltenden Nachfrage der Mieter in diesem Sektor zu profitieren.

Peter Wenzel, Managing Director von M7 Real Estate, fügt hinzu: „Die Nachfrage nach deutschen Logistikimmobilien der letzten Meile ist sowohl bei Mietern als auch bei Investoren ungebrochen. Der Sektor ist stabil geblieben und wir glauben fest daran, dass die Mieten für klar spezifizierte und gut gelegene Objekte in diesem Sektor in den kommenden Jahren weiter steigen werden. Wir freuen uns darauf, mit unserem neuen Partner, PGIM Real Estate, an dieser Strategie zu arbeiten und sind überzeugt, dass wir in den kommenden Monaten ein marktführendes Portfolio zusammenstellen können.“

ÜBER PGIM REAL ESTATE

Mit 206 Mrd. US-Dollar Assets under Management und Assets under Administration² bietet PGIM Real Estate Investoren und Kreditnehmern Zugang zu einer großen Bandbreite an Lösungen in den Bereichen Real Estate Equity, Real Estate Debt, Agrarwirtschaft und Impact über das gesamte Risiko-Ertragsspektrum.

PGIM Real Estate ist ein Geschäftsbereich von PGIM, dem globalen Vermögensverwaltungsgeschäft von Prudential Financial, Inc. (NYSE: PRU). Das rigorose Risikomanagement von PGIM Real Estate, die nahtlose Ausführung und die umfassenden Branchenkenntnisse stützen sich auf eine 50-jährige Tradition bei der Investition in Gewerbeimmobilien, eine 140-jährige Geschichte der Immobilienfinanzierung³ und die umfassende lokale Expertise von Fachleuten in 32 Standorten weltweit. Mit seinem Investitions-, Finanzierungs-, Vermögensverwaltungs- und Talentmanagement-Ansatz verfolgt PGIM Real Estate sowohl Praktiken, die einen positiven Einfluss auf Umwelt und Gesellschaft haben, als auch Aktivitäten, die Gemeinschaften auf der ganzen Welt stärken. Für weitere Informationen besuchen Sie pgimrealestate.com.

ÜBER PGIM

PGIM ist der globale Vermögensverwalter von Prudential Financial, Inc. In 41 Niederlassungen in 18 Ländern betreuen unsere mehr als 1.400 Anlagespezialisten weltweit sowohl private als auch institutionelle Kunden.

Als ein führender globaler Vermögensverwalter mit einem verwalteten Vermögen von 1,33 Billionen US-Dollar⁴ baut PGIM auf einem Fundament aus Stärke, Stabilität und diszipliniertem Risikomanagement auf. Unser Multi-Affiliate-Modell ermöglicht es uns, spezialisiertes Fachwissen in den wichtigsten Anlageklassen mit einem fokussierten Investmentansatz anzubieten. Dadurch erhalten unsere Kunden diversifizierte Anlagelösungen mit globaler Tiefe und Größe in öffentlichen und privaten Anlageklassen, einschließlich festverzinslicher Wertpapiere, Aktien, Immobilien, privater Kredite und anderer Alternatives.

Prudential Financial, Inc. (PFI) mit Sitz in den Vereinigten Staaten ist in keiner Weise mit Prudential plc, eingetragen im Vereinigten Königreich, oder mit Prudential Assurance Company, einer Tochtergesellschaft von M&G plc, eingetragen im Vereinigten Königreich, verbunden. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte news.prudential.com.

ÜBER M7 Real Estate 

M7 Real Estate Ltd ist ein paneuropäischer Investor und Vermögensverwalter, der sich auf Immobilien mit mehreren Mietern spezialisiert hat. Das Team von M7 besteht aus ca. 160 Mitarbeitern, die über eine Plattform in 9 Ländern arbeiten, darunter Großbritannien, Dänemark, Frankreich, Deutschland, Irland, Luxemburg, die Niederlande, Portugal und Spanien.

M7 wurde 2009 gegründet und verwaltet ein Portfolio von ca. 470 Objekten mit einer Gesamtfläche von 44 Millionen Quadratmetern und einem Kapitalwert von ca. 5,6 Milliarden Euro.

M7 agiert als Investment- und Vermögensverwalter für eine Reihe von Fonds, die das Unternehmen aufgelegt hat und in die es gemeinsam mit einer Vielzahl von Family Offices, High Net Worth Individuals und institutionellen Investoren investiert. Darüber hinaus hat M7 eine Reihe von Mandaten für gesonderte Accounts, bei denen es als Vermögensverwalter für die Portfolios von institutionellen Investoren, Family Offices und High Net Worth Individuals einschließlich M&G Investments fungiert. M7 geht auch Joint Ventures ein und unterhält derzeit solche mit Private Equity-Firmen wie Blackstone, The DE Shaw Group, The Ardent Companies und Centerbridge Partners.

Weitere Informationen über M7 finden Sie unter www.m7re.eu.

 

^{1 PGIM Real Estate ist der drittgrößte Immobilien-Investmentmanager (von 76 untersuchten Unternehmen) in Bezug auf das weltweit verwaltete Immobilienvermögen, basierend auf der im Oktober 2023 veröffentlichten Liste der Top Real Estate Managers von Pensions & Investments. Dieses Ranking repräsentiert das von PGIM Real Estate verwaltete globale Immobilienvermögen zum 30. Juni 2023. Die Teilnahme am Ranking ist freiwillig und wird nicht vergütet.}

^{2 Stand: 30. Juni 2024; Die Netto-AUM betragen 132 Milliarden US-Dollar; AUA betragen 47 Milliarden US-Dollar.}

^{3 Einschließlich der Altkreditvergabe über die PGIM-Muttergesellschaft PFI}

^{4 Stand: 30. Juni 2024}