Notevole crescita dei data center
PGIM Real Estate spiega che alcuni importanti catalizzatori, come l'intelligenza artificiale generativa, stanno creando fattori strutturali favorevoli alla crescita dei data center.
Di recente i REIT hanno registrato una forte ripresa, dopo che le banche centrali hanno dichiarato la fine del ciclo di inasprimento dei tassi di interesse. Daniel Cooney, CFA di PGIM Real Estate, ci spiega perché ritiene che questa ripresa sia solo all’inizio e cosa pensa sulle valutazioni, sulle tendenze di occupazione, sulla crescita delle operazioni di M&A e dove vede le opportunità più interessanti.
Da un punto di vista tattico, dopo la fine dei cicli di inasprimento dei tassi di interesse i REIT hanno messo a segno una lunga serie di sovraperformance. Come dovrebbero orientarsi gli investitori nell’allocazione ai REIT rispetto alle azioni e alle obbligazioni in questo scenario? La divergenza di valutazione tra il settore immobiliare privato e i REIT quotati in borsa continuerà nel 2024?
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