Analisi di mercato di Global Real Estate Securities
9 feb 2024
Continua a leggere per scoprire quali sono le opportunità e i rischi principali dei mercati dei REIT statunitensi, europei e dell’Asia-Pacifico.
Nel 2023 i REIT si sono mossi in uno scenario macroeconomico volatile, mentre gli investitori hanno dovuto fare i conti con l’incertezza sui tassi di interesse, l’inflazione e la crescita economica. Negli Stati Uniti, il mercato dei REIT ha sovraperformato dopo la conclusione dei cicli di inasprimento precedenti. Probabilmente i fondamentali resteranno resilienti, anche in caso di rallentamento della crescita economica, considerato il basso rischio di offerta e i solidi trend della domanda secolare. In Europa, un quarto trimestre eccezionalmente forte è valso all’Europa il netto vantaggio rispetto ad altre regioni globali nel 2023, mentre nell’Asia-Pacifico a metà dicembre i mercati sono stati indubbiamente aiutati dalla sorprendente svolta nelle prospettive della Fed. Secondo noi, la decisione di tagliare anziché alzare i tassi in futuro è diventata il singolo fattore che avrà maggior peso nel determinare quale sarà l’andamento delle azioni immobiliari della regione APAC nel 2024.
In un contesto di tassi di interesse più favorevoli, il sentiment di mercato dovrebbe diventare più costruttivo in settori caratterizzati da solidi fondamentali immobiliari. Continua a leggere per scoprire quali sono le opportunità e i rischi principali dei mercati dei REIT negli Stati Uniti, in Europa e nell’Asia-Pacifico, mentre il ciclo di rialzo dei tassi giunge al termine.
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