Notevole crescita dei data center
PGIM Real Estate spiega che alcuni importanti catalizzatori, come l'intelligenza artificiale generativa, stanno creando fattori strutturali favorevoli alla crescita dei data center.
Morgan Laughlin individua una “opportunità generazionale” nei data centre
27 feb 2024
Morgan Laughlin, PGIM Real Estate, ha di recente parlato con Fund Selector Asia di quelle che a suo giudizio sono alcune delle condizioni più interessanti incontrate nella sua carriera pluridecennale nel settore degli investimenti immobiliari.
Morgan Laughlin definisce l’evidente necessità, per l’economia globale, di un’espansione dell’infrastruttura digitale come una “opportunità generazionale per i data centre e gli investitori”. Si tratta di un’opinione particolarmente significativa sulla situazione, considerata la sua professione.
Morgan sovrintende agli investimenti in data centre globali per PGIM Real Estate e di recente ha parlato con Fund Selector Asia di quelle che a suo giudizio sono alcune delle condizioni più interessanti incontrate nella sua carriera pluridecennale nel settore degli investimenti immobiliari.
Il ritmo di crescita dell’offerta di infrastrutture è limitato dalle eccezionali barriere all’ingresso legate alla costruzione e gestione dei data centre, gli enormi spazi in cui vengono alloggiati server e apparecchiature di rete. Al contempo, il fronte della domanda, alimentato alla propensione delle imprese a trarre informazioni da una mole sempre maggiore di dati, non sembra conoscere limiti.
Secondo Morgan, lo squilibrio tra domanda e offerta promette di trasformare la categoria. “Un tempo considerati un segmento di nicchia in ambito immobiliare, i data centre si stanno evolvendo in un’area di crescita mainstream per l’intero settore immobiliare”, ha affermato.
Punti salienti:
- Il notevole squilibrio tra domanda e offerta favorisce opportunità di investimento straordinarie nella categoria dei data centre.
- I centri hyperscale, le grandi strutture a performance elevate che attirano locatari di prim’ordine, rappresentano il segmento più interessante.
L’intelligenza artificiale (IA), dati i suoi enormi requisiti computazionali, rende ancora più critica l’esigenza di incremento della capacità dei data centre.
Per maggiori informazioni sulle opportunità nell’area dei data centre, leggi l’intervista integrale di Morgan con Fund Selector Asia.
“Dato l’enorme squilibrio tra domanda e offerta, riteniamo più interessante cogliere l’opportunità attraverso investimenti diretti a livello immobiliare, che spesso offrono un potenziale di rendimento molto più elevato...”
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