OUTLOOK

2026年
不動産市場見通し

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米国
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2026年のグローバル不動産市場は、国、資本、セクター、投資スタイル、サブマーケットによって投資機会が異なることを引き続き浮き彫りにしており、地域ごとに多様な投資テーマが存在している。

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既存賃貸契約の多くは市場賃料を下回る水準にあることに加え、各商業施設の空室率は低く、移転をしたくとも移転先が見つからないテナントが増加している。これにより、オーナーは賃料を引き上げることが可能な状況にある。

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商業施設のリターンは、最低だった2021年の-7.51％から上昇し、2026年には7.6％に達すると予測

グラフ：新たな投資家需要：現行賃料と市場賃料の平均差

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米国不動産市場見通し（英語版）