マーケット・ビュー

グローバル不動産市場見通し
2025年版

グローバル不動産市場では、すでに多くの悪材料が織り込まれ、大幅な価格調整が進んでいる。不確実性の高まりは、始まりつつある次のサイクルにおける市場の上昇余地を一時的に狭めているものの、それが必ずしも回復や成長の妨げになっているわけではない。

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PGIM【pi:gim ピージム】は、世界最大級の金融サービス機関であるプルデンシャル・ファイナンシャルの資産運用部門です。 日本においては、1988年に資産運用ビジネスを開始。債券、株式、不動産、オルタナティブの各資産クラスでPGIMが展開する様々な運用戦略を提供しています。

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グローバル化における新たな時代：「デュアル・トラック時代」における投資機会の変化

2024年は様々な変化が起きた年となった。60ヵ国以上で国政選挙が行われ、世界の人口のおよそ半分が投票に参加した。多くの国で、自国よりも他国を優遇するグローバル化に対する不満が見られるようになった。「Les notres avant les autres（他国より先に自分たちを）」、「アメリカ・ファースト」、「メイク・イン・インディア」といったナショナリズム的なスローガンが有権者の間で強く共感を呼んだ。ポピュリズムに煽られた不満の波の中、政権与党だった民主党は総選挙において100年以上ぶりとなる大敗を喫した。

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