マーケット・ビュー

人口動態の先へ:
住宅セクターの投資機会

2026年8月17日

グローバルな投資機会、各地域ごとの解決策

 

本レポートにおける考察は、アジア太平洋、欧州、米国の各地域を担当するPGIMの不動産ポートフォリオ・マネージャーによる、ラウンドテーブル形式の議論に基づくものである。各担当者は、世界の住宅セクター投資を方向付けている投資機会、課題、進化するトレンドについて見解を共有した。

 

重要なポイント
  • 住宅市場は地域性が強い:市場選別の重要性がこれまで以上に高まっている。
  • 不動産の運営能力が競争優位性を左右する:卓越した不動産の運営能力こそが差別化の源泉となる。
  • テクノロジーが差別化要因に:不動産運営のプラットフォームとAIがパフォーマンスのあり方を変えつつある。

 

"不確実性の高い世界において、住宅は人々の基本的な生活のニーズに応える資産である。公的部門の財政余力が限られる中、民間資本が大きな役割を担うようになり、賃料の定期的な見直しが機関投資家にインフレ耐性のあるリターンをもたらす。”

GREG KANE、欧州インベストメント・リサーチ責任者

下記リンクから英語版レポートもご覧いただけます。

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PGIMJP131552 5837946_PGIM-20260813